В Туве завершается подготовка к реализации программы «Жилье для российской семьи»

Главная цель программы, озвученная Президентом страны в его послании Федеральному Собранию в декабре прошлого года, – создать действенный стимул демографического роста путем обеспечения граждан новыми квартирами по доступным ценам. В ходе реализации проекта предполагается строительство в общей сложности не менее 25 миллионов квадратных метров жилья эконом-класса в регионах, пожелавших принять в нем участие. Стоимость квадратного метра будет на 20 процентов ниже рыночной и не превысит 30 тысяч рублей. Финансирование строительства будет осуществляться за счет застройщиков, которые потом будут продавать жилье. При этом государство берет на себя компенсацию затрат на инженерную инфраструктуру из расчета 4 тысячи рублей за квадратный метр. 

Для приобретения жилья эконом-класса требуется внесение первоначального взноса в размере не ниже 20 процентов от его стоимости и наличие постоянного дохода, который позволит выплатить остальную сумму в согласованный с застройщиком срок. Помимо этого, для участия в программе гражданам необходимо состоять на учете в очереди по улучшению жилищных условий. Как сообщили в Минстрое Тувы, согласно условиям Соглашения между Правительством республики, Минстроем России и Федеральным агентством ипотечного жилищного кредитования в регионе до 1 июля 2017 года должно быть построено 25 тысяч квадратных метров жилья экономического класса. 

В рамках реализации условий Соглашения Минстроем республики разработан Порядок отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства, который в ближайшее время будет представлен на рассмотрение и утверждение Правительству Тувы. Проделана определенная работа по отбору участков для возведения жилья эконом-класса, ведется поиск потенциальных застройщиков, которым разъясняются суть программы и схемы финансирования. Под застройку, которую предполагается начать уже в этом году, предварительно отобрано четыре участка в Кызыле – в микрорайоне Спутник, в районах Своротка и сельхозтехникума, на улице Иркутской. Окончательный отбор участков и застройщиков на конкурсной основе будет произведен после принятия нормативного акта. 

Комментируя участие республики в программе «Жилье для российской семьи», заместитель министра строительства Белек Куулар отмечает: «Реализация проекта позволит улучшить жилищные условия более чем пятистам семьям жителей республики. Речь идет, прежде всего, о так называемом «среднем классе», поскольку программа «Жилье для российской семьи» рассчитана, в первую очередь, на ту категорию граждан, которая, не являясь малообеспеченной, не может рассчитывать на получение бесплатного жилья, но в то же время не зарабатывает столько, чтобы купить квартиру по рыночной стоимости. Застройщик, расходы которого на создание инженерной инфраструктуры будут компенсированы, согласно условиям договора обязан будет продавать жилье именно этим гражданам по цене не выше чем 30 тысяч рублей за «квадрат». Квартиры, не проданные в течение полугода, поступят в свободную продажу по ценам, установленным уже самим застройщиком. Но, уверен, что этого не произойдет, поскольку средняя рыночная стоимость одного квадратного метра в республике составляет на сегодня около 49 тысяч рублей».