Жители Тувы с 2025 года смогут бесплатно получать земельные участки для строительства индивидуального жилья в любом населенном пункте республики, если его население не превышает 10 тысяч человек. На этой неделе Глава республики Владислав Ховалыг подписал постановление правительства, которым определен порядок действий граждан и органов местного самоуправления при заключении договора о передаче земельного участка в безвозмездное пользование.
Напомним, что до недавних пор получить землю под индивидуальную жилую застройку безвозмездно мог достаточно узкий круг граждан, отнесенных к категории льготников. Правительство Тувы сняло это ограничение – в декабре 2024 года были внесены поправки в региональный закон «О земле», позволяющие бесплатно наделять землей любого жителя республики, пожелавшего построить себе дом в селе, поселке или городе с населением менее 10 тысяч человек.
Изменения в закон инициировал Глава республики Владислав Ховалыг в рамках мер по снижению оттока населения из малых городов и сел, ускорения темпов индивидуального жилищного строительства и социально-экономического развития этих территорий в целом. Утверждение порядка предоставления участков под жилье стало очередным шагом в реализации этой инициативы. На заседании правительства администрациям кожуунов Тувы было рекомендовано принять подобные порядки на своем уровне.
«Интерес у земляков есть. Важна слаженная работа республиканских и муниципальных органов власти. Ни в коем случае нельзя допускать «отфутболивания», - написал Глава Тувы в своем блоге после принятия порядка. - Получаю такие обращения. Основным координатором реализации проекта определил Минземимущества Тувы. Они организовали обучающие семинары для коллег из администраций районов, помогают упорядочить муниципальные нормативно-правовые акты. Необходимо разъяснять о порядках и сроках всем обратившимся».
По установленным правилам, чтобы получить землю, гражданину нужно обратиться с заявлением в администрацию района, который он выбрал для постройки жилья. Этой возможностью можно воспользоваться однократно. При этом не имеет значения, есть ли у заявителя другое недвижимое имущество. В течение 20 дней принимается решение либо об отказе, либо о согласии на предоставление участка. После этого с заявителем заключается договор безвозмездного пользования земельным участком сроком не более 5 лет.
Договор предусматривает четкий и достаточно жесткий по исполнительской дисциплине алгоритм действий. Так, в течение месяца с момента его заключения получатель участка обязан уведомить администрацию населенного пункта о планируемом строительстве. Еще 12 месяцев даётся, чтобы начать строительные работы. К истечению срока договора дом должен быть построен и зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.
«Если человек за оговоренное время ничего не построит на взятом в безвозмездное пользование участке или нарушит хотя бы одно из перечисленных условий, то договор с ним может быть расторгнут в одностороннем порядке, а земля изъята и передана другим желающим», – разъяснила ответственность граждан по договорам безвозмездного пользования руководитель юридической службы Минзеимущества Тувы Людмила Кара-Сал.
После завершения строительства и постановки жилья на учет в Росреестре гражданин может оформить земельный участок в свою собственность. Правда, за право владения придется заплатить, как того требует статья 39.20 Земельного кодекса РФ. Но, поскольку кадастровая стоимость земель малых поселений в Туве невысока, то и выкуп за участок предполагается оптимальным по стоимости – сегодня это не больше 3-4 тысяч рублей за участок.
Стоит отметить, что инициатива Главы республики о предоставлении земельных участков под ИЖС в безвозмездное пользование дает возможность обзавестись землей даже малоимущим семьям и гражданам, доля которых в Туве пока остается высокой – около 24 % всего населения. Причем, землю под свой дом они могут подобрать в любом из 147 поселений региона, за исключением четырёх, где жителей больше 10 тысяч – это города Кызыл, Шагонар, Чадан и Ак-Довурак, а также поселок Каа-Хем.