В Туве одобрили проект закона о передаче земельных участков жилищно-строительным кооперативам

Законопроект, разработанный Министерством строительства и модернизации коммунального хозяйства республики, устанавливает основные положения отбора и предоставления земельных участков, находящихся в республиканской или муниципальной собственности, в безвозмездное срочное пользование кооперативам, созданным в соответствии с федеральными законами в целях строительства многоквартирных домов для обеспечения жильем своих членов. Отбор земельных участков для передачи ЖСК будет осуществляться исполнительным органом государственной власти республики, уполномоченным на то постановлением Правительства.

Действие законопроекта распространяется на лиц, основным местом работы которых являются республиканские или муниципальные учреждения общего и высшего профессионального образования, здравоохранения и культуры. Граждане, желающие быть принятыми в члены ЖСК, представляют в уполномоченный орган заявление и ряд сопутствующих документов. В течение 10 дней уполномоченный орган принимает решение о включении заявителя в сводный реестр либо об отказе сделать это. Одним из оснований отказа может служить то обстоятельство, что гражданин в течение пяти лет, предшествовавших подаче заявления, намеренно ухудшил свои жилищные условия в целях приобретения права на включение в реестр.

На основании сводного реестра уполномоченным органом формируются списки граждан, имеющих право вступления в ЖСК. Данные списки публикуются в официальных средствах массовой информации и размещаются на официальном портале Правительства республики.

Опубликованию в СМИ и размещению на официальном портале Правительства подлежат также решения республиканских органов исполнительной власти или местного самоуправления об отборе земельного участка в целях предоставления его кооперативу в безвозмездное пользование на срок жилищного строительства.

Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком заключается в течение одного месяца с момента представления кооперативом документов, подтверждающих уплату не менее 20 процентов суммы всех паевых взносов.

Согласно законопроекту Правительство республики берет на себя обязательство оказать кооперативу содействие в технологическом присоединении строящегося жилья к инженерной инфраструктуре.

В случае принятия закона постановлениями Правительства будут утверждены Порядок отбора земельных участков, определены категории лиц и установлены Правила формирования списков граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов.

Обосновывая необходимость принятия закона, первый заместитель министра строительства Мерген Хомушку отметил:

- Данный законопроект разработан во исполнение майского Указа Президента России в целях развития жилищно-кооперативного строительства. В настоящее время создание ЖСК в республике сдерживается рядом причин: сложностями в оформлении земельных участков, трудностями при технологическом подсоединении. Поэтому преобладает точечная, а чаще всего хаотичная индивидуальная жилищная застройка. Принятие закона позволит снять многие препоны на пути создания ЖСК. А в том, что они появятся, можно не сомневаться. Желающие жить в благоустроенных многоквартирных домах имеются. Кооперативное строительство при поддержке государства сулит прямые выгоды жильцам. В то же время она позволит осуществлять комплексную застройку и освоение территорий населенных пунктов, что в свою очередь даст возможность претендовать на выделение федеральных средств для создания социальной инфраструктуры.

По мнению руководства Минстроя, появления первых ЖСК после принятия закона ждать придется недолго.